不動産業界を志望する就活生は近年急激な増加傾向にあります。

特に多いのが不動産デベロッパーと呼ばれる、オフィスビルや住宅の企画・開発を行う業種が人気です。

私も昨年就活生として不動産デベロッパー各社の企業研究を行いました。

そして、同じ業界ということもあって事業内容に大差はありませんが、各社の雰囲気に大きな差があることに気づきました。

私は、企業選びには性格が合うこと、これが最も重要なのではないかと考えています。

今回は大手から中堅不動産デベロッパーまで各社の特徴と、どんな性格の方にオススメかご紹介します。

 

三菱地所

東京の丸の内周辺に多く土地を所有し、賃貸オフィスビルを中心とする不動産デベロッパーです。

ビジネスマンの聖地である丸の内のオフィスビルを多数所有することから、安定した収益基盤を持った会社です。

 

一方で、新しく開発しなくても収益が確保されているため、革新思考は低いです。

ただし、近年は本社をフリーアドレスオフィスとするなど、自ら働き方改革を行っており、所有するオフィスビルの構造も働き方改革を行いやすい構造づくりを行なっています。

30代で年収1000万に到達する点が魅力の大手不動産デベロッパーです。

こんな人にオススメ
  • 丸の内通勤の高年収サラリーマンとして名誉を求める方
  • 開発よりも維持管理や既存オフィスの利用改革を考えたい方

 

三井不動産

言わずと知れた不動産業界No.1企業ですね。

ららぽーとや三井アウトレットパークが有名なように商業ビルに強みをもっていて、クアラルンプールなど海外でのアウトレットモール開発も手掛けています。

もちろん賃貸オフィスやホテルもバランスよく手掛けるオールラウンダーな不動産デベロッパーです。

また、アメリカやロンドン等、海外事業の進捗状況が群を抜いており、海外志向の就活生にオススメです。

こんな人にオススメ
商業施設の企画開発に興味のある方
海外事業に携わりたい方

 

野村不動産

不動産業界は昔から土地を所有する財閥系の勢力が非常に強い中、野村不動産は非財閥系でありながら大手不動産デベロッパーに名を連ねる後発デベロッパーです。

有名な「PROUD」シリーズを始めとした住宅開発に強みを持つ会社ですが、総合不動産デベロッパーとして賃貸オフィスビル等も中堅デベロッパー以上に保有しています。

野村不動産の特徴は、後発の不動産デベロッパーの誇りを持ち、ARUMONというコモンスペースを本社内に有し、ゼロから発想することを基調としています

こんな人にオススメ
向上心が強い方、独自の発想でゼロから作りたい方
不動産業界No.1の座を自らの力で勝ち取りたい方

 

東京建物

地元の中小企業っぽい名前ですが、全国展開するれっきとした大手不動産デベロッパーです。

大手町タワーや東京スクエアガーデン等のオフィスビルに加え、住宅部門に有名なブランド「Brillia」を展開しています。

環境配慮の意識が高いことも特徴です。

また、三井・三菱・野村の3大不動産デベロッパーより劣るが、中堅デベロッパーとは一線を画す独特な立ち位置で、今後大手3社に追いつこうというモチベーションが高い点は魅力です。

 

実際、不動産デベロッパー業界は土地を所有しているほど収益があり、その収益でさらに土地を購入できるということで、中堅デベロッパーが追い抜くことが難しい業界です。

しかし、東京建物は大手3社を追い抜ける可能性を持っているため、これから自分の努力で追い抜いてやろう!と考える意識の高い就活生には楽しくてしょうがない会社でしょう

こんな人にオススメ
住宅部門に興味のある方
名誉を気にせず仕事自体を楽しめる方
向上心の強い会社で働きたい方

 

ヒューリック

ヒューリックは駅チカの賃貸オフィスビルを専門としたデベロッパーです。

東京、名古屋、大阪といった主要都市の駅チカの土地を購入してオフィスビルを建てるのが主です。

これまでヒューリックは中途採用のみでしたが、近年新卒採用を始めたばかりで、まだ発展途上といったところ。

しかし平均給料は1400万円と非常に高額です。

 

大手以上の福利厚生も魅力の1つです。

女性比率が高めで、出産後復帰率も非常に高く、基本的に転勤なしと、ワークライフバランスがずば抜けた優良企業です

こんな人にオススメ
仕事よりもプライベートを重視する方
東京に住みたい方
企画よりも用地買収や維持管理に興味のある方
高年収が欲しい方

 

日本土地建物

東京霞ヶ関に本社を置く中堅デベロッパーです。

他社は設計を外部委託もしくは子会社化している一方で、日本土地建物は設計部を社内に有しています

建築系出身の学生は設計の経験を積める上、企画開発部門も視野に入れられるため、理系学生にオススメの会社です。

また、社員の方は真面目で大人しい方が多く、理系的な方に向いてます。

こんな人にオススメ
  • 建築系出身の方
  • 静かな雰囲気が好きな方
  • 真面目にコツコツ努力できる方